Casa com 240 metros privativos, 2 dormitórios, 4 vagas, na Cidade Baixa - Porto Alegre

Oportunidade Única: 500m² de Potencial na Cidade Baixa

Se você busca espaço, versatilidade e localização, este imóvel é um achado raro. Com um terreno atípico de 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, esta propriedade vai muito além de uma residência: é um projeto estratégico pronto para se adaptar aos seus sonhos ou ao seu negócio.

O grande diferencial aqui é a profundidade. São 500m² de área total, permitindo uma setorização inteligente que poucos imóveis na região oferecem:

• Ponto Comercial Independente: Na frente, um espaço pronto para gerar renda imediata com aluguel ou para estabelecer seu próprio negócio em um dos bairros mais pulsantes da cidade.
• Refúgio Residencial: Uma construção de 240m² com pé-direito alto e grandes aberturas, garantindo silêncio, sol e privacidade total.
• Área Livre para Expansão: Um jardim de aproximadamente 300m² que aceita desde uma piscina com área gourmet até uma horta urbana ou a construção de unidades adicionais.

Diferenciais Estruturais

A casa foi projetada com foco na modernidade e na expansão:

• Luz e Amplitude: Ambientes ensolarados com ventilação natural privilegiada.
• Customização: Espera para mezanino e plataforma elevatória, facilitando a acessibilidade ou a criação de um terceiro dormitório/escritório suspenso.
• Logística: Raro espaço de estacionamento para até 04 veículos.

Ficha Técnica

• Área Privativa: 240,72m²
• Dormitórios: 2 (com potencial de expansão)
• Banheiros: 4
• Vagas: 4
• Conforto: Ar condicionado, água quente, hidromassagem e edícula funcional.

Seja para morar com um jardim espaçoso e privativo, para consolidar um negócio versátil com residência ou para investir em um terreno com dimensões estratégicas na Cidade Baixa, este imóvel é a base ideal para o seu projeto.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.